1. DESTINATARIOS:

El presente curso está dirigido a los profesionales notarios, abogados, registradores, agrimensores, miembros del Poder Judicial y funcionarios públicos vinculados a la temática. 

 

2. OBJETIVOS: 

Los objetivos del curso son que el participante:

Profundice y actualice sus conocimientos sobre derecho registral.  Relacione dichos estudios con los propios del derecho civil, notarial y procesal.

Integre la teoría del tema con la práctica.

Conozca las distintas posturas doctrinarias y la jurisprudencia actualizada sobre los temas tratados.

 

 

3. TEMARIO Y EXPOSITORES:

Los temas de derecho registral tienen un abordaje interdisciplinario pues abarcan contenidos específicos de la agrimensura y del derecho civil, procesal, notarial y registral. 

Por ello, y este es el elemento distintivo del curso, los profesores seleccionados son abogados, agrimensores, escribanos y registradores quienes, interactuando entre ellos, brindarán los conocimientos propios de su especialidad.

Los Profesores utilizarán estrategias de enseñanza que favorezcan la participación activa de los asistentes.

 

 

4. PROGRAMA:

 

1. PRINCIPIOS REGISTRALES:

Caracteres del sistema registral inmobiliario argentino. Declarativo. Causal. Registro de títulos. No convalidante: Títulos inválidos u observables. Títulos falsificados. Aplicación del Art. 1051 del Código Civil. El propietario aparente. Las ventas del non domino. Los principios de legitimación y fe pública registral. Controversia. Distintos supuestos. Jurisprudencia. (2 hs.) 

1.2. Principios adoptados por el sistema registral argentino. Especialidad, rogación, legalidad, prioridad, tracto, presunción de integridad. 

1.3. Técnicas de registración: Inscripción. Folio real. Especialidad. Con relación al inmueble, a los sujetos y derechos. (Puntos 1.2 y 1.3: 2 hs.)  

1.4. Inscripción. Concepto. Plazos. Inscripciones y anotaciones. Concepto. Diferencias. Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas y notas aclaratorias. Cancelación y caducidad de inscripciones y anotaciones. 

1.5. Rogación. Concepto. Legitimados. Forma de la rogación. Requisitos. Desistimiento de la rogación. Concepto. Plazo. Forma. Casos en que no procede el desistimiento. (Puntos 1.4. y 1.5.: 2 hs.)

1.6. Legalidad. Concepto. Calificación registral. Extensión y límites. Tesis restringida y amplia. Enumeración de aspectos calificables. Integralidad de la calificación. Calificación del documento judicial. Resultados de la calificación registral. Inscripción condicionada, diferencia con la inscripción provisional. Recursos registrales. Remisión de la Ley 17.801. Leyes reglamentarias. (2 hs.)

1.7. Prioridad. Concepto. Ámbito. Prioridad registral. Prioridad directa. El libro diario u orden cronológico diario.  Preferencia excluyente o de superioridad. Preferencia de rango. Negocios sobre el rango. Efecto retroactivo de la inscripción: Retroprioridad o prioridad indirecta. Reserva de prioridad indirecta. (2 hs.)

1.8  Tracto sucesivo. Concepto. Alcance: aspecto sustantivo y formal. Asientos posteriores a la matriculación. Tracto sucesivo  abreviado. Carácter de la enumeración (controversia). Casos no enumerados por la ley. (2 hs.)

1. 9. Publicidad formal. Concepto. Medios. Interés legítimo en la consulta. Certificados registrales. Concepto. Actos para los que se exigen. Legitimados. Plazos de vigencia. Modo de contar los plazos. Efectos. Reserva prioridad. Anotación preventiva y publicidad del negocio jurídico en gestación. Informes. Concepto. Legitimados. Efectos. (2 hs.)

1.10. Inexactitudes registrales. Desacuerdo entre el ámbito registral y el extrarregistral. Rectificación. Procedimiento. Distintos supuestos. Documentos que deben acompañarse. Legitimación. Cancelación del asiento por invalidez del título. Nulidad del asiento. Responsabilidad del Estado por inexactitudes registrales. (2 hs.) 

 

2. MEDIDAS CAUTELARES:

Anotaciones. Reinscripciones. 

Plazos de caducidad.

Embargo. Ampliación.

Medida de no innovar.

Anotación de litis.

Medida cautelar genérica.

Anoticiamiento de la subasta.

Medidas cautelares y bloqueo registral.

(2 hs.) 

 

3. REGISTRO DE ANOTACIONES PERSONALES. CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS HEREDITARIOS. COMUNIDAD HEREDITARIA.

Registro de Anotaciones personales. Concepto. Organización. Alcances. Actos inscribibles. Inhibición general de bienes. Inhibiciones e interdicciones. Casos de declaración de insania y declaración judicial de inhabilitación. Casos de concursos o quiebras. Las inhibiciones voluntarias. Otros actos que determinen las leyes nacionales o locales. (2 hs.) 

3.2. Inscripción de la cesión de derechos y acciones hereditarias y gananciales. Concepto. Forma de la instrumentación de las cesiones de derechos hereditarios. Publicidad: doctrina y jurisprudencia. (2 hs.)

3.3. Comunidad hereditaria. Partición. Formas. Alcance de la inscripción de la declaratoria de herederos. (2 hs.)

 

5. PRINCIPIO DE ESPCECIALIDAD EN CUANTO AL INMUEBLE. 

5.1. Matriculación. Análisis de los Art. 10 a 13 L.R. El inmueble como base del sistema registral. Inmuebles exceptuados. Folio real. Los requisitos del asiento de matriculación.

5.2. Subdivisión.

5.3. Estados parcelarios. Planos. Croquis.

5.4. Plano de Propiedad Horizontal.

5.5. Integración. Anexión. Unificación. 

5.6. Excesos. Demasías. Faltantes.

5.7. Relación entre Catastro y Registro

(6 hs.)

 

6. BIEN DE FAMILIA.

6.1. Concepto de familia. Constitución. Efectos. Prioridad. Medidas cautelares. Desafectación. Jurisprudencia.

6.2. Inembargabilidad del Banco Hipotecario. Requisitos. Diferencias con el bien de familia. Levantamiento. (2 hs.) 

 

 

7. SUBASTA.

7.1. Medidas cautelares. Publicidad. Recaudos. Posesión. Forma. Protocolización de las actuaciones. 

7.2. Remate y subasta. (2 hs.)

 

8. LEYES 24.374 Y 25.797. CONSOLIDACIÓN DEL DOMINIO. (2 hs.)

 

 

DIRECTORA:

Prof. Marcela H. Tranchini

 

DURACIÓN:

40 horas cátedra. 

Distribución del horario a elección del Institución Sede. Alternativas: 

Diez sesiones semanales de cuatro horas cátedra cada una.

Cinco sesiones semanales de ocho horas cátedra cada una.

 

ARANCEL: A establecer con Institución Sede.